出来上がった模型とプラン図(エスキースがそのまま提案図に^^;)をメールでお届けして本日、事務所に来ていただいての打合せをしました。

模型を見ながらの打合せ…イメージが伝わり易く、どんどん「ここ、こうなりませんか？」「こうしてもいいですか？」動線や変えたいところの意見・アイディアが出てきます。

 

 

プラン図はご覧の通り。

書き込みがいっぱいとなりました。

せっかく頂いたアイディアです。忘れないうちにエスキースに反映させます。

ちょっとドキドキですけれど、次回はどんなご意見が頂けますでしょうか。

 

パソコンから目を逸らすと、

そこには・・・

 

 

 

 

 

 

こんな風景が広がっています♪

特等席です(o￫ܫ￩)b☆

 

図面が出来上がると模型を作り、お客様に見ていただきます。

なかなか図面だけでは立体がどうなるかまでを想像するのは難しいですよね。

模型を見て、

「こうなるの!?やっぱりプラン変えます～」

なんてことは当たり前。

納得がいくまで一緒に考えます。

１つとして同じ物はない、そのご家族のカタチです。

 

 

中の間取りもわかりやすい!!

 

 

 

 

 

 

 

子供の頃だったら絶対に、ちょうどいいお人形なんかを入れて遊んでただろうな～(｡･ｗ･｡)

 

 

 

 

只今プランニング中のお客様の模型が完成！

お客様へのプレゼンはもちろんですが、私たち自身も各所のサイズやボリュームの確認でもあったり。

立体にしてみると、意外と大きい!?

 

 

 

反応が楽しみです♪

 

 

家具の配置　間取りで悩まれているお客様のため　1/50スケールの人型模型にあわせた間取り検討用模型を作成しました。

けれどドイツ製の人型模型　どうやら身長が２ｍあります。　でかいな！

うちにとっては大型物件のコンセプト模型が出来ました。
これから詳細を詰めてゆくこととなります。
どんなふうに変わってゆくか？

家造りのプランニングは意外と負担になるものです。休日になると打ち合わせ大変ですよね。　そんな時にはメール・SNSなどでの打ち合わせをお勧めします。　送付されたプランをご検討　意見を送っていただきそれを新たな気づき　発見　具体的なプランニングを進めてゆきます。

間取りプランがほぼ決まった段階で建築模型を作りご面談をして確認・変更を考えさらにプランをまとめてゆくより良い家造りのできる方法です。

今現在　ご主人の出張都合で時間が取れない方　ご出産直後で外出が頻繁にできない方　家族が一度に会う時間がない方な方々がこの方法でプランニングを進めています。

 

３月より着工予定の　見附の家　完成模型です。　昨年末より打ち合わせを重ね模型提出も二度目となりました。　敷地の検討　日当たりの検討　そして高齢のお母様も同居と言うことで　お子様の未来と使い勝手　将来への可変性を大事にした間取りにしました。

これから耐震や断熱の性能検証と材料選定を行い申請図を作成しながら細かな変更　ご要望をより具体的にしてゆきます。

お打合せ中の二世帯住宅、だいぶ時間が経過してしまいました。
昨年、たたき台としてご提案していた内容を年末年始の家族会議を経て、ご主人様がプランをまとめてくださりPDFで送られてきました。

ワタシ作業はというと、家相盤に照らし合わせての間取り確認とアドバイス。
さすが建設会社にお勤めのご主人様、広さや住設の配置など、バランスが取れています。

平面でのイメージは固まったようなので、今度は立体的に検討をして頂く段階に入りました。

雪対策も考えながら、ただ今、模型制作中です。
【家づくりアドバイザー・(^^)】

8月の末に 家を創りたいのですがと 突然事務所においでいただいた若いご夫婦の提案模型が出来ました。
どうしてうちを選んでいただいたのかと尋ねると、家づくりを検討してハウスメーカーや工務店選びで迷いに迷っているところで、人づてに聞いたらただひたすらサンセイ技建が真剣そうだからとの !! 嬉しいです。

今のところ大きな家は望んでいないけれど、子供たちの将来について真剣に考えていられます。 たくさんの子供たち その友達がのびのびと遊べるスペースをプランニングして最初のご提案です。

昨日は4回目の打ち合せ。
まるで定例会議のようです^^;

今回は室内のイメージを膨らませてもらおうと、手書きの内観パースをお見せしました。

生活の中で一番過ごす時間が多いリビングやキッチンです。
この家には『スタディ・スペース』と称して、ながーい壁付のカウンターとその正面にはコルクボード(ホワイトボードになるかもしれませんが…)が造り付けの予定。
内装の仕上げは、漆喰系の塗料や機能性壁紙を提案しました。

ー 議論 その1 和室は客間？
ー 議論 その2 (いきなりですが^^;)ご近所づきあいってどの程度？

どちらもお客さまをどこまで招き入れていいものか…ご近所さんなら玄関で済ませてもいいのか…と、かなり現実的な議論。
ただ、和室＝客間となると、チョッとplanでの位置が変わってきそうな気配。
このままの間取りでOKなのかな?

それから、奥様が…「家の中を片付けたりの家事全般は私なんだから…」とつぶやく。
ん～…大丈夫o(^▽^)oきっと手伝ってくれます(^^)
案外、旦那様が片付けマニアになるかも^^;

ー キッチンは？
意外にもステンレスシンクをご希望。
なので、メーカーはだいぶ絞り込めているとのことですが、これもいっぱい悩んでください(^^)

さて、いつも気になるお供のボク。
今日はだいぶ行動的…ママの側から離れ、テーブルでつかまり立ち（＾∇＾）…と次の瞬間、テーブルの下で「ゴンっΣ（ﾟдﾟlll）」
ちょっとびっくりしたけど泣かなかったぞ(^ ^)えらいえらい( T_T)＼(^-^ )

【家づくりアドバイザー・(^^)】

今日は前回の予告通り、おねえちゃんも一緒。
「こんにちは( ´ ▽ ` )ﾉ」ちゃんと挨拶もできて、さすが、おねえちゃんです。

絵本をたくさん持ってきていて、打ち合せの間中、姉弟仲良く遊んでいました。

ー ところで肝腎な打ち合せは？
新たな要望は？…という宿題だったかと思うのですが、「主人も私も、この間取りが気に入ってしまって」の嬉しいお言葉。

そこで、今回はこれからのスケジュールについてのお話となりました。

奥様が細かくメモをとっていかれましたが、まず 、住宅ローンの件。
融資の相談窓口となる銀行を決めて、事前審査をしてもらうことが必要です。
それから、住宅設備…キッチンやお風呂などのショールームを見に行っていただくこと…などなど。

これから約５ヶ月、しなくてはならないことが山ほどあります。
次回の打ち合せは(予定通りなら)一週間後。

私たちも見積り作業や確認申請などの設計図書の準備が始まります。
【家づくりアドバイザー(^^)】

「わぁ！すごーい！！」奥様の第一声(^^)
提案1回目の模型への感想です。

7月末に1回目の打ち合せ後、初提案です。
いつものように、屋根を外して、2階の床を外して、planの意図をお話ししていきます。

ー 新たな要望は？
最初の模型をとても気に入ってしまわれたようで、すぐに次の要望は出てこないようです。
けれど、模型を見ることでご主人様、奥様の「家を建てる」という事への考えが進んだように感じました。

ー 新たな要望が出てこなかったので…
設計者から「(持ち帰っていただく)模型を見て、いろんなことを想像してくださいね。」の一言。
これから建築すると竣工は冬…暖房の事や太陽光の射し込み方を考えなければなりませんし、それに関連して窓の向きや大きさも大切な検討点です。

次回の打ち合せは一週間後。
今回はご主人様と奥様と抱っこされてるボクでの打ち合せでしたけれど、次の時は保育園に通園しているおねえちゃんも一緒とのこと。にぎやかな打ち合せになりそうです。
【家づくりアドバイザー・(^ ^)】

今朝　割烹豆腐　心豆庵さんから　トイレと扉の調子を見て欲しいのでちょっと寄ってほしいとのお電話がありました。

さっそく道具を持っていき調整終了。するとご主人が『ちょっとこっちへ』と手招きされ行ってみると祝儀袋を渡されました。

いったいなんですか？の問いにご主人から『ありがとうやっといろいろと目途がついて一区切りだよ。本当は一緒に飲む機会が欲しかったんだが、お互い忙しくて、今はこれで・・・　些少だけど受け取ってくれ』と言われました。

その瞬間　二年前不幸にして火事に遭われた心豆庵さんの一からの工場の建て直し　住宅の建て直しに関わらせてもらったこと。

工場の時は、自分は本来は設計申請だけだったはずが、火災にあったご主人の足元を見るように工事金額をどんどん吊り上げていく業者にご主人とともに憤り、工事進行中でしたが全業種　業者ををストップ　交替させ分離発注にしたこと。

その後地元では遺恨の残るらしい業者からは　娑婆壊し(ｼｬﾊﾞｺﾜｼ）　と言われ　呑気なじぶんも結構　胸に堪えたこと。工場も住宅建築の時の何度も模型やパースを見ながら夜遅くまで打合せしたこと　住宅の完成した時の奥さんの満面の笑みなど 様々なことを思い出し　あの時、筋と意地を通してよかったと　改めて思い返し感激しました。

今　心豆庵さんは　豆醍醐やおからドーナツ　おぼろ豆腐などを工場やさまざまなところで販売しお客様に大好評を得ています。　市外からも工場にわざわざ訪れるお客様も休日には特にいっぱいです。　ご主人体に気を付けて、たまにはシッカリ休んで頑張ってください！

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ようやく足場が取れました。

さて、足場がなくなったので、周りの掃除をしていると、後ろの家から奥さんが《掃除屋さん 大変だね。 うちなんか見てよ、先月完成したばかりなのに、周りはゴミと石だらけ、家を建てた業者に言ったら別途料金と言われた（；゜０゜） 今本気で怒っているんだからね！！ 絶対残りのお金は払わない！》 とえらい剣幕でした。
それは大変でしたね。と言うと、《あんたのところみたいな会社に頼めば良かった。 今度社長を紹介してよね。》
いや、実は僕がとりあえず社長なんですが、と更に《何であんたみたいな人に出会えなかったのかね？》とまず褒めていただいたと思っております。

写真の左が 元の家の現場 左が先週引き渡されていた家 奥が当の奥さんの家です。 これで引き渡すのも両社とも勇気があるなあ。

昨日 お施主様と進行状況の確認と色決めなどの打ち合わせを現地で行いました。 お施主様には、毎回休日にお越し頂き御面倒をおかけしています。

内装や仕上げは 価格設定や諸事情にかかわる部分なので、私としては、あまり触れて良い部分ではありませんが、間取りについては、疑問点がありました。 お客様の家を使って、展示のための間取りを作ってしまった感じが拭えません。 1dkの賃貸マンションに二階を足し足した間取りです。 展示会の時には、すべての扉を開放するので見栄えがしますが、住まわれる方の生活を想定して設計したのでしょうか?
プランナーの方はお子様一人 将来お義母さんが一緒にとの事で良いプランを考えた すが、トイレ 浴室が 玄関ホールを通過しないといけなかったり、お義母さんの部屋がリビングを通過しないといけない 子ども室の前が洗濯干場だったり 主寝室が連続しない余ったスペース の繋がりだったりと そのままアパート仕様です。 実際に住み始めると使いつらいでしょうね。
建築側は、見た目を工夫することだけでなく、将来の事も考え たとえお客様がこれを望んでいたとしても勇気を持ってアドバイスすべきだと思います。